Lämpökuvaus paljastaa rakenteissa piilevät ongelmat rakenteita rikkomatta
Rakennuksen piilevät ongelmat, kuten ilmavuodot, eristeen puutteet, kosteusongelmat tai talotekniset viat
voivat olla piileviä vuosien ajan ennen kuin ne alkavat aiheuttaa näkyviä vaurioita tai merkittäviä
asumisviihtyvyyden ongelmia.
Lämpökuvaus on tehokas ja rakenteita rikkomaton tutkimusmenetelmä, jonka avulla voidaan paikantaa
rakennuksen poikkeamia luotettavasti ja nopeasti. Samalla saadaan arvokasta tietoa rakennuksen
kunnosta, energiataloudesta ja mahdollisista korjaustarpeista. Kuntokartoituksen ja kosteuskartoituksen
yhteydessä tehtynä lämpökuvaus mahdollistaa laadukkaan dokumentaation rakennuksen kunnosta.
Miksi lämpökuvaus kannattaa tehdä?
Pelkässä tavanomaisessa kuntoarviossa tai -kartoituksessa voidaan havaita näkyviä puutteita tai vaurioita,
mutta rakenteiden sisäinen toiminta jää usein arvailujen varaan. Varmaa tietoa rakenteiden kunnosta
voidaan saada ainoastaan rakenteiden avauksilla, mikä tietysti luo aina tarvetta remontille.
Lämpökuvauksella voidaan paikallistaa monia piileviä ongelmakohtia. Riittävän laadukkaan lämpökameran
avulla voidaan tarkastella rakenteiden lämpökäyttäytymistä ja havaita poikkeamia, jotka viittaavat
esimerkiksi ilmavuotoihin, eristyksen puutteisiin tai kosteusongelmiin. Koska kyseessä on lämpökameran
avulla tehtävä tutkimus, voidaan se tehdä ilman rakenteiden avaamista. Laajoja alueita ja pintoja saadaan
tarkastetuksi kattavasti, nopeasti ja kustannustehokkaasti rakenteita rikkomatta.
Useimmissa kohteissa lämpökuvaus tuottaa merkittävän osan siitä tiedosta, jota tarvitaan rakennuksen
kunnon arviointiin ja mahdollisten jatkotutkimusten suunnitteluun. Mitä tarkemmin ongelmat voidaan
paikantaa, sitä paremmin myös korjaustoimenpiteet voidaan suunnitella ja kohdistaa oikeisiin paikkoihin.
Mitä lämpökuvauksen avulla saadaan selville?
Lämpökuvaus on nopea ja helppo tapa saada paljon tietoa rakennuksen rakennusfysikaalisesta
toiminnasta. On tärkeää, että kamera on riittävän laadukas tarkkojen lämpökuvien saamiseen ja niiden
luotettavaan analysointiin. Lisäksi lämpökameran käyttäjällä on oltava riittävä koulutus, tietotaito
kuvaamiseen ja osaaminen kuvien tulkintaan. Seuraavaksi tarkastelemme tärkeimpiä käyttökohteita
lämpökuvaukselle:
Ilmavuodot ja lämpövuodot
Yksi lämpökuvauksen yleisimmistä käyttökohteista on ilmavuotojen paikantaminen. Vuotokohtia löytyy
usein ikkuna- ja ovikarmien tilkeväleistä sekä tiivistyksistä, rakennuselementtien liitoksista ja erilaisista
ulkovaipan läpivienneistä.
Ilmavuodot aiheuttavat lämpöhäviöitä, vedon tunnetta ja vetoa. Lisäksi ilmavuodot kuljettavat aina
epäpuhtauksia rakenteisiin. Lämpökuvauksen avulla vuotokohdat voidaan paikantaa tarkasti
korjaustoimenpiteitä varten.
Havaittujen lämpöpoikkeamien vakavuutta voidaan arvioida lämpötilaindeksin avulla, jolloin saadaan
luotettavaa tietoa rakenteen lämpöteknisestä toiminnasta ja asumismukavuuteen vaikuttavista tekijöistä.
Eristepuutteet ja kylmäsillat
Rakennuksen lämmöneristys heikkenee, jos eristeitä puuttuu, ne ovat painuneet tai ne on asennettu
huolimattomasti.
Lämpökuvauksella voidaan havaita ne rakenteiden alueet, joista lämpöä siirtyy ympäristöön tavanomaista
runsaammin. Samalla voidaan paikallistaa kylmäsiltoja, jotka lisäävät energiankulutusta ja voivat aiheuttaa
paikallisia kosteusriskejä.
Erityisesti vanhemmissa rakennuksissa sertifioidulla lämpökuvauksella löydetään ne rakenteet, joissa
korjaustoimenpiteillä saavutetaan suurin hyöty.
Kosteuden aiheuttamat ongelmat
Rakennusten suurin vihollinen on yleensä rakenteissa oleva kosteus/vesi.
Kosteus muuttaa yleensä materiaalien lämpöteknistä käyttäytymistä niin, että kostuneet/märät rakenteet
näkyvät lämpökuvassa poikkeavina lämpötiloina. Vaikka lämpökuvaus ei yksistään ole varsinainen
kosteusmittaus, auttaa se luotettavasti paikallistamaan ne rakenteiden alueet, joista kosteutta kannattaa
mitata varsinaisella kosteusmittarilla. Laadukas lämpökamera ja kosteusmittari yhdessä ovat erinomainen
työkalu kosteusongelmien paikantamiseen ja jatkotutkimusten kohdentamiseen.
Mitä aikaisemmin kosteusongelma havaitaan, sitä vähemmällä korjauksella ja korjauskustannuksilla
yleensä selvitään. Tästä syystä lämpökuvaus soveltuu hyvin myös ennaltaehkäiseväksi
tutkimusmenetelmäksi.
Rakennustekniset ongelmat
Lämpökuvausta voidaan hyödyntää myös talotekniikan tutkimisessa.
Menetelmän avulla voidaan tarkastaa esimerkiksi lämmitysverkoston toimintaa ja sijaintia rakenteen sisällä,
lattialämmityksen toimivuutta ja lämpötilajakaumaa sekä paikantaa esim. viemärijärjestelmien patoumia ja
tukoksia. Lisäksi lämpökuvaus auttaa löytämään järjestelmien poikkeavuuksia nopeasti ilman tarpeettomia
purkutöitä.
Lämpökuvauksella havaitaan nopeasti mm. sähkökeskusten mahdollisia löysiä liitoksia ja rikkoutuneita tai
huonosti toimivia releitä.
Tarkalla lämpökameralla nähdään luotettavasti myös mahdolliset jyrsijöiden aiheuttamat jäljet esim.
yläpohjarakenteissa
Lämpökuvaus on erinomainen apu käyttövesijärjestelmien säätöjen tarkastuksessa.
Lämpökuvaus sopii sekä uusiin että vanhoihin rakennuksiin
Moni yhdistää lämpökuvauksen vanhojen rakennusten tutkimiseen, mutta menetelmä tarjoaa merkittäviä
hyötyjä myös uudiskohteissa.
Uusissa rakennuksissa lämpökuvaus toimii tehokkaana laadunvarmistusmenetelmänä. Sen avulla voidaan
tarkistaa esimerkiksi ikkuna- ja ovikarmien tilkevälien ja pokien tiivistykset sekä rakenteiden yleinen
lämpötekninen toimivuus ja niiden liitosten tiiviys ennen kuin rakenteet peitetään esim. sisäverhouslevyillä.
Vanhemmissa rakennuksissa lämpökuvauksella voidaan tunnistaa muun muassa vuotavia
elementtisaumoja, eristepuutteita ja rakenteiden ikääntymisestä johtuvia lämpöteknisiä ongelmia kuten
esim. purueristeiden painumia ulkoseinissä. Samalla saadaan arvokasta tietoa tulevien korjaushankkeiden
suunnittelun tueksi.
Lämökuvauksen avulla voidaan myös todeta asioiden olevan kunnossa. Alla on kuva kuntokartoitusraportista, jossa asunnon kuntoa on tarkasteltu lämpökameran tuottaman datan avulla. Kuvan avulla saadaan osoitettua, että kaappi on säilynyt kuivana. Samalla kuntokartoitusraportissa annetaan myös toimintaohjeita asunnon omistajalle.
Luotettava lämpökuvaus vaatii sertifioidun asiantuntijan
Tarkka lämpökamera tuottaa paljon tietoa. Mutta kuvien oikea ja tarkka tulkinta vaatii vahvaa kokemusta
rakennusfysiikasta ja rakenteiden toiminnasta.
Luotettavan lämpökuvauksen edellytyksenä ovat myös oikeat kuvausolosuhteet.
Sertifioidussa
lämpökuvauksessa sisä- ja ulkolämpötilan välillä on oltava vähintään 10 C° lämpötilaero, jotta rakenteiden
poikkeamat saadaan esille riittävän luotettavasti.
Tammer Talotekniikan lämpökuvaukset ovat aina Eurofins taso 2 sertifioidun asiantuntijan tekemiä.
Sertifioitu asiantuntija huomioi kuvausolosuhteet, rakennuksen rakenteiden tilan sekä osaa mittaustulosten
oikean tulkinnan.
Lämpötilaindeksin avulla voidaan arvioida rakenteiden toimivuutta ja ongelmien
merkittävyyttä myös muuttuvissa olosuhteissa, mikä tarjoaa kiinteistön omistajalle luotettavan perustan
päätöksenteolle.
Tilaa lämpökuvaus Tammer Talotekniikka Oy:lta
Lämpökuvaus on yksi tehokkaimmista tavoista arvioida rakennuksen kuntoa ilman rakenteiden avaamista.
Menetelmän avulla voidaan tunnistaa nopeasti ja tarkasti muun muassa ilmavuotoja ja eristyspuutteita sekä
muita rakennusteknisiä ongelmia.
Kun ongelmat tunnistetaan ajoissa, voidaan myös tarvittavat korjaukset kohdistaa oikeisiin paikkoihin,
välttää turhia remonttikustannuksia ja varmistaa rakennuksen terve ja energiatehokas toiminta pitkälle
tulevaisuuteen.
Tammer Talotekniikalla lämpökuvaus on aina kiinteä osa tekemäämme kuntokartoitusta. Sen avulla
asunnon omistaja tai mahdollinen kiinnostunut ostaja saa päätöksenteon tueksi sertifioidun luotettavan
raportin.
Tilaa lämpökuvaus ja kuntokartoitus meiltä!